POUR SIGNER LA PETITION CI-DESSOUS

PETITION 12 M DE HAUT C PAS RIGOLLOTS

                        

                              

VOICI LA PETITION CONCERNANT LE PROJET IMMOBILIER RUE DE TRUCY / ESTIENNE D'ORVES

15M DE HAUT C'EST PAS RIGOLLOTS… 12M NON PLUS !

TROP GRAND, TROP HAUT… et trop de questions sans réponses

La ville de Fontenay-sous-Bois cèdera bientôt au Groupe Arcade le terrain dont, par son droit de préemption, elle est devenue propriétaire entre la rue de Trucy et la rue d'Estienne d'Orves. Dans quelques mois, si les choses devaient suivre leur cours, seront détruits les bâtiments squattés depuis des années pour faire place à la construction de logements et d'une crèche. Nous, Fontenaisiennes et Fontenaysiens, nous habitants des quartiers des Rigollots et des Parapluies, sommes parfaitement conscients de la nécessité, parfois même de l'urgence, qu'il peut y avoir à construire de nouvelles habitations. Pour autant, les projets doivent se décider dans le dialogue et la clarté, avec précaution et le souci du lendemain. Dans ce cas, c'est sans aucune concertation digne de ce nom avec les riverains qu'a été entériné un projet démesuré, aux contours flous, qui ne manquera pas, s'il devait voir le jour, de dégrader durablement la qualité de vie du quartier et des quartiers environnants. C'EST POURQUOI, SOUS SA FORME ACTUELLE, NOUS NOUS Y OPPOSONS ET METTRONS TOUT EN OEUVRE POUR QUE LA MAIRIE REVOIE SA COPIE.

Le terrain sur lequel doivent être construits ces logements a été, depuis des décennies, occupé par différents ateliers, usines et entreprises, FUJI, EFI... La dernière en date étant une imprimerie. À ce jour, nul ne peut dire avec certitude ce que peut être la nature et l'étendue de la pollution que les successives industries ont pu provoquer dans les sols de ce terrain. Nous voulons en être informés. NOUS EXIGEONS DE LA MAIRIE, QU'AVANT TOUTE VENTE, ELLE PROCÈDE À UNE ANALYSE RIGOUREUSE ET PRÉCISE DU SOL DE CE TERRAIN AFIN DE S'ASSURER QUE SA POLLUTION SE TIENT DANS LES NORMES LÉGALES. La récente affaire du collège Saint-Exupéry de Vincennes doit inviter à la prudence et rappeler chacun à sa responsabilité.

Avant de construire, il faudra démolir les bâtiments actuellement en place. Qu'en est-il de la quantité d'amiante dans ces bâtiments ? SI DES TRAVAUX DE DÉMOLITION DEVAIENT ÊTRE LANCÉS, NOUS EXIGEONS DE LA MAIRIE QU'ELLE S'ASSURE QU'ILS SE FERONT SANS RISQUE DE PROPAGATION D'AMIANTE. NOUS LUI DEMANDONS DE NOUS TENIR INFORMÉS DES EXIGENCES QU'ELLE AURA FORMULÉES EN CE SENS AU PROMOTEUR ET AUX ENTREPRENEURS CHARGÉS DES TRAVAUX.

- 42 LOGEMENTS (DU STUDIO AU T5)… dans un quartier essentiellement pavillonnaire, dans un seul et même pâté de maison encadré par quatre rues étroites et toutes en sens unique, C'EST TROP GRAND !

- UNE CRÈCHE… du côté de la rue de Trucy, sans dépose minute, dans une rue où déjà le stationnement est problématique, CE N'EST PAS RAISONNABLE !

- DEUX BÂTIMENTS DE 12 MÈTRES… déjà trop hauts, et qui le seront à coup sûr plus encore par le jeu des astuces de construction, C'EST BEAUCOUP TROP HAUT !

COMMENT PEUT-ON ENVISAGER UN PROJET IMMOBILIER D'UNE TELLE AMPLEUR, venant s'ajouter à d'autres constructions prévus ou en cours (immeuble de 19m pour 43 logements au 6 de la rue Émile BOUTRAIS et 18 avenue de Stalingrad, nouveaux immeubles rue Gambetta, rue Roublot, 27 logements rue Georges le Tiec…) SANS SE SOUCIER DE L'ACCUEIL DES ENFANTS DES NOUVEAUX ARRIVANTS DANS LES ÉCOLES DU QUARTIER DÉJÀ SURCHARGÉES ?

COMMENT PEUT-ON NOUS FAIRE CROIRE… en dépit des places de parking prévues, pour les logements envisagés (mais pas pour la crèche) QUE LES PROBLÈMES DE CIRCULATION ET DE STATIONNEMENT, DÉJÀ DE JOUR EN JOUR PLUS AÏGUS DANS LE QUARTIER, NE SERONT PAS AGGRAVÉS ? (Comment garer les véhicules des visiteurs, des livreurs, des réparateurs… et aussi ceux du personnel, des parents et des entreprises liés à la crèche ?)

Le projet immobilier que la Mairie s'apprête à confier au groupe Arcade est une erreur. Encore une fois, nous ne nous opposons pas à l'arrivée de nouveaux voisins, jeunes et moins jeunes dans notre quartier. C'est aussi dans un souci de les voir s'installer dans un espace dont sera préservée l'harmonie que nous nous mobilisons.

NOUS EXIGEONS DES AUTORITÉS MUNICIPALES QU'ELLES ENTAMENT SANS PLUS TARDER LE DIALOGUE AVEC TOUS CEUX QUE CE PROJET CONCERNE DIRECTEMENT. NOUS VOULONS QUE LA CONCERTATION S'ENGAGE AVEC L'OBJECTIF PARTAGÉ DE S'ACCORDER SUR UN PROJET TRÈS NETTEMENT PLUS MODESTE, QUI NE LÉSERA AUCUN DES RIVERAINS ET QUI ASSURERA À CHACUN DES ACTUELS ET DES FUTURS HABITANTS DU QUARTIER UN CADRE DE VIE DE QUALITÉ.

Vous pouvez nous écrire à l'adresse suivante 15mdehaut@gmail.com

SUJETS (en noir) ET REPONSES de la mairie (en rouge) suite au RDV des membres de l'assoc avec la mairie le 31 Mai 2017

PREPARATION REUNION DU 31 MAI

Retour RDV Mairie

AVEC M.LE MAIRE ET MME.COLAS et Mr JONNET : finalement le Maire n’était pas présent car d’autres obligations (no comment) mais représenté par Mr JOUCLA

Projet pas encore figé car ARCADE recherche un architecte, d’ici 1 mois la mairie en saura plus.

Quand permis affiché, nous avons 2 mois de recours.

 

• Manque de courtoisie à l’égard des riverains, ce qui n’a pas été le cas avec les squatters qui nous ont eux-mêmes informé de leur départ après que la mairie aie pris rdv avec eux pour les informer qu’ils devaient quitter les lieux au plus tard, le 30 juin de cette année. Où seront-ils reloger ? Squatters quitteront les lieux fin Août 2017
   
• Protection du site à leurs départs (problèmes d’incendie et d’insécurité récurrents avant leurs arrivées) et par qui ? Mairie s’est engagée à sécuriser jusqu’à ce que le promoteur Arcade soit propriétaire et s’occupe de la sécurité du site.
   
• Type de CONSTRUCTION :
  > Destruction ou rénovation : destruction, même des parkings en sous-sol.
  > Hauteur : 12m pour la Mairie mais Arcade parle de 15m aux propriétaires mitoyens de l’imprimerie… Il y aura sûrement discussion entre l’archi et la Mairie…
  > Logements sociaux/privé-locatif ? 42 logements sociaux
  > Crèche : publique ou privée, son accès : peut- être pas de crèche mais sûrement un équipement public et général  de type cabinet médical
  > Nombre de parking par appartement ? Autant que de logements, la mairie a entendu notre demande de pouvoir acheter des parkings avec priorité donnée aux riverains…
   
• Début des travaux ? Pas avant fin 2017 début 2018

 

NUISANCES LIES AUX TRAVAUX (au minimum pendant 2 ans) :

• BRUIT
• DEPOLLUTION du site avec le désamiantage et le traitement des encres usagées : peu d’amiante, dépollution obligatoire.
• Pelleteuse/bulldozer/camions → vibrations, boue… : oui c’est sûr, pas de solution
• Difficulté, voire impossibilité de circuler et de stationner pendant les travaux (c’est déjà compliqué avec les travaux enfouissement des lignes : route bloquée, places prises par le matériels !) : pas de solution

Fragilisation des sols, des maisons, avec des fissures déjà existantes liées aux sols poreux. Les travaux viendront aggraver/accentuer les problèmes : il y aura des fissures sûrement ou d’autres dommages, mais nous avons des droits et possibilités d’indemnités. Référé préventif : expert va faire le tour des maisons pour l’état des lieux, s’il y a des dommages il y aura réparation.

•  
• Maisons MITOYENNNE !!!   
• Nuisances pour les professionnels qui travaillent à domicile et qui peuvent accueillir du public : pas de solution
• Environnement peu propice au repos et  à la convalescence pour des personnes fragilisées par la maladie, par exemple : pas de solution

CONSEQUENCES DU PROJET :

• Perte de LUMINOSITE.  Certains seront enclavés
• Vis à vis
• Fragilisation des structures des maisons
• Sur-densification du quartier déjà saturé
• Stationnement ingérable, impossible. Les places sont déjà occupées par le personnel de la maison de retraite, les voitures du garage. C’est déjà une zone de non droit, sans civisme

 

 

NEGOCIATIONS 

Hauteur  des bâtiments

Etages en gradin

Place de stationnements

Etat des lieux

 

Sans discussions possible → bloquer le permis

 

Est-ce que la mairie a son mot à dire au projet d’Arcade ? Est-ce qu’elle peut intervenir par exemple pour des étages en gradin ? négociation possible mais aucune assurance de résultat concernant la hauteur, les places de parkings…

 

Demander  une réunion avec ARCADE et l’urbanisme sur place, pour leur montrer les maisons les plus impactées: Mme COLAS s’est engagée à prendre RDV rue de Trucy avec les responsables de la Mairie et ARCADE en Septembre 2017.

LE DETAIL DU PROJET RUE DE TRUCY, RUE D'ESTIENNE D'ORVES

LE PLAN DE MASSE DU PROJET RUE DE TRUCY, RUE D'ESTIENNE D'ORVES