SUJETS (en noir) ET REPONSES de la mairie (en rouge) suite au RDV des membres de l'assoc avec la mairie le 31 Mai 2017

PREPARATION REUNION DU 31 MAI

Retour RDV Mairie

AVEC M.LE MAIRE ET MME.COLAS et Mr JONNET : finalement le Maire n’était pas présent car d’autres obligations (no comment) mais représenté par Mr JOUCLA

Projet pas encore figé car ARCADE recherche un architecte, d’ici 1 mois la mairie en saura plus.

Quand permis affiché, nous avons 2 mois de recours.

 

• Manque de courtoisie à l’égard des riverains, ce qui n’a pas été le cas avec les squatters qui nous ont eux-mêmes informé de leur départ après que la mairie aie pris rdv avec eux pour les informer qu’ils devaient quitter les lieux au plus tard, le 30 juin de cette année. Où seront-ils reloger ? Squatters quitteront les lieux fin Août 2017
   
• Protection du site à leurs départs (problèmes d’incendie et d’insécurité récurrents avant leurs arrivées) et par qui ? Mairie s’est engagée à sécuriser jusqu’à ce que le promoteur Arcade soit propriétaire et s’occupe de la sécurité du site.
   
• Type de CONSTRUCTION :
  > Destruction ou rénovation : destruction, même des parkings en sous-sol.
  > Hauteur : 12m pour la Mairie mais Arcade parle de 15m aux propriétaires mitoyens de l’imprimerie… Il y aura sûrement discussion entre l’archi et la Mairie…
  > Logements sociaux/privé-locatif ? 42 logements sociaux
  > Crèche : publique ou privée, son accès : peut- être pas de crèche mais sûrement un équipement public et général  de type cabinet médical
  > Nombre de parking par appartement ? Autant que de logements, la mairie a entendu notre demande de pouvoir acheter des parkings avec priorité donnée aux riverains…
   
• Début des travaux ? Pas avant fin 2017 début 2018

 

NUISANCES LIES AUX TRAVAUX (au minimum pendant 2 ans) :

• BRUIT
• DEPOLLUTION du site avec le désamiantage et le traitement des encres usagées : peu d’amiante, dépollution obligatoire.
• Pelleteuse/bulldozer/camions → vibrations, boue… : oui c’est sûr, pas de solution
• Difficulté, voire impossibilité de circuler et de stationner pendant les travaux (c’est déjà compliqué avec les travaux enfouissement des lignes : route bloquée, places prises par le matériels !) : pas de solution

Fragilisation des sols, des maisons, avec des fissures déjà existantes liées aux sols poreux. Les travaux viendront aggraver/accentuer les problèmes : il y aura des fissures sûrement ou d’autres dommages, mais nous avons des droits et possibilités d’indemnités. Référé préventif : expert va faire le tour des maisons pour l’état des lieux, s’il y a des dommages il y aura réparation.

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• Maisons MITOYENNNE !!!   
• Nuisances pour les professionnels qui travaillent à domicile et qui peuvent accueillir du public : pas de solution
• Environnement peu propice au repos et  à la convalescence pour des personnes fragilisées par la maladie, par exemple : pas de solution

CONSEQUENCES DU PROJET :

• Perte de LUMINOSITE.  Certains seront enclavés
• Vis à vis
• Fragilisation des structures des maisons
• Sur-densification du quartier déjà saturé
• Stationnement ingérable, impossible. Les places sont déjà occupées par le personnel de la maison de retraite, les voitures du garage. C’est déjà une zone de non droit, sans civisme

 

 

NEGOCIATIONS 

Hauteur  des bâtiments

Etages en gradin

Place de stationnements

Etat des lieux

 

Sans discussions possible → bloquer le permis

 

Est-ce que la mairie a son mot à dire au projet d’Arcade ? Est-ce qu’elle peut intervenir par exemple pour des étages en gradin ? négociation possible mais aucune assurance de résultat concernant la hauteur, les places de parkings…

 

Demander  une réunion avec ARCADE et l’urbanisme sur place, pour leur montrer les maisons les plus impactées: Mme COLAS s’est engagée à prendre RDV rue de Trucy avec les responsables de la Mairie et ARCADE en Septembre 2017.